从5月1日（rì）起，购房人在购（gòu）买（mǎi）房屋（wū）时，还需要如实填写（xiě）一份《家庭成员情（qíng）况申报表》，如果被发（fā）现提供虚假信息骗购住房的，将不（bú）予办理房产证（zhèng）。
　　昨天，市住建委公（gōng）布（bù）北京楼市新政中“同一家（jiā）庭限新购一套商品住房”的实施细则。

　　购多套房无法（fǎ）办房产（chǎn）证

　　上月30日，北京市（shì）出台落实国务院（yuàn）关（guān）于坚决遏（è）制部分城市房（fáng）价（jià）过快上涨文件的通知，其中规定了临时（shí）性的（de）限购措施，同一购房家庭只能在（zài）本市新购（gòu）买一套商品（pǐn）住房。

　　昨天（tiān），市住建委公布了（le）落实该政策的实施细则，其中重申，“同（tóng）一（yī）购房（fáng）家庭（tíng）”是（shì）指购房人、配偶及未成（chéng）年子女，即一对夫妇和其未成年（nián）的子女。限购的（de）商品住房既包括新房，也包（bāo）括二手房。

　　该通知要（yào）求，各部门、各单位要坚决贯彻落实该政策（cè），在（zài）网上（shàng）签约及（jí）房屋（wū）登记工作中严（yán）格执行（háng）该（gāi）规定。这（zhè）意味着，如果（guǒ）违反规定，新购了多套住房，将无法（fǎ）办理网上（shàng）签约，也无法办理房产证。

　　购房将查验（yàn）户口结婚证（zhèng）

　　市住建委规定，自本（běn）月1日（rì）起，购房人（rén）在网（wǎng）上签约前（qián）应填写《家（jiā）庭成员情况申报表》。北京房地产业协会副秘书长（zhǎng）陈（chén）志表示，这就是说，购房人在决（jué）定（dìng）买房，和开发（fā）商签订购房合同时，就要填写该《申（shēn）报表》。

　　根据实施细则（zé），开发商、房产中介（jiè）、或二（èr）手房网签服务（wù）窗口，将通过查验购（gòu）房人的（de）户口（kǒu）本、结婚证等证件原件（jiàn）对《家庭（tíng）成员情况申报表》核实并（bìng）复印存档，在（zài）网上签约时录入（rù）家（jiā）庭（tíng）成（chéng）员的姓名及身份证号（hào）等信息。《家（jiā）庭成员情况申报表》原件将作（zuò）为交易合同（tóng）的附件（jiàn）及房屋（wū）登记（jì）的申请（qǐng）材料（liào）。

　　陈志表示，《家（jiā）庭成（chéng）员情（qíng）况申报（bào）表》并不是唯一要核实的材（cái）料，在网上签约和办理房屋登记的审核过程中，房管部门都会调取房屋权属和银（yín）行征信系统中的材料，并（bìng）与公（gōng）安、民（mín）政等部门沟通取（qǔ）得购房人资料，与购（gòu）房人填写的《申报表》核对查实（shí）。如（rú）果购房人在填报申报表时弄（nòng）虚作假将被查出。

　　■ 细则（zé）

　　申报需承诺遵守（shǒu）“限购令”

　　记者在《家庭成员情况申（shēn）报表》中看到，除了要填（tián）写自（zì）己的（de）姓名、身份证号外，配偶（ǒu）、未成年子女的姓名（míng）、身份（fèn）证号，所（suǒ）购住（zhù）房地址（zhǐ）等（děng），均需（xū）要如实填写。

　　《家庭成员情况申（shēn）报表（biǎo）》分为两种，一种是成年（nián）人购房时需要填写的，需要填写购房（fáng）人、配偶、未成年（nián）子女的姓名（míng）、户籍所在地、身（shēn）份证号等信息。同时还（hái）要填写所购住房地址、预售许可证（zhèng）号或房屋所有权（quán）证号。

　　另一种申报表用于未成年（nián）人购（gòu）房时（shí）填写，由购房人的监护人填写。购房人、父（fù）母（mǔ）、兄弟（dì）姐（jiě）妹的（de）姓名（míng）、户籍（jí）地、身份证号也都需（xū）填（tián）写，所购住房的相关（guān）信息同样也（yě）要（yào）填（tián）写。

　　两种（zhǒng）表格中（zhōng），都附有一项承诺书，购房人要（yào）承诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住（zhù）房”的相关规定，并承诺填写的信息真（zhēn）实准确，如有虚假，愿意承担因（yīn）此造成的法律责任。

开发商串通骗购将重（chóng）罚

　　将暂停卖房资格（gé），二手房（fáng）中介违规暂（zàn）停代理业务

　　昨天发布的实施细则中，也明确（què）了开发商和中介（jiè）机构的责任（rèn）。如果开（kāi）发商和中介被发现（xiàn）与（yǔ）购房人（rén）串通（tōng）骗购，将被重罚。开发商将暂停其卖（mài）房资（zī）格，中介也将无（wú）法再进行房屋买（mǎi）卖代理的业务（wù）。

　　市住建委规（guī）定（dìng），房地产开发企业（yè）发（fā）现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当与其（qí）解除（chú）买卖合（hé）同。二手房（fáng）中介（jiè）机（jī）构发现（xiàn）购房（fáng）人提供虚假信息骗购住房的，则应当通知并（bìng）协助售房人与其解除买卖合（hé）同。

　　开发（fā）商和中介机构如果与购房人串（chuàn）通，骗购住房（fáng）的，将暂（zàn）停其网上签约并将其违法违规行（háng）为记入企（qǐ）业信用（yòng）档案，予以曝（pù）光。

　　陈志告诉记者，开（kāi）发商（shāng）无法（fǎ）办（bàn）理（lǐ）网上签约，就意味着将暂停其卖（mài）房资格（gé）。中介机构暂停（tíng）网上签约，也（yě）意味着（zhe）无法从事（shì）二手房买卖的代理业务。同时，违规的（de）开发商和中介（jiè）还将被记（jì）入信用（yòng）档（dàng）案，影（yǐng）响到（dào）其今（jīn）后的业务。这些处罚对于开发商（shāng）和中介机构都非常（cháng）严厉。让（ràng）开（kāi）发商和（hé）中介与（yǔ）购房人串（chuàn）通骗购（gòu）的代价（jià）很大（dà），他们应该（gāi）都不敢做出这（zhè）样违（wéi）法（fǎ）违规的行为。

　　本报记者 马力

　　■ 提醒

　　冒险骗购须承担违约责（zé）任

　　昨天发布的实施细则中，特（tè）别规（guī）定了一（yī）条（tiáo）：购房人应如实填写《家庭成员情况申报表》，对（duì）于提供虚假（jiǎ）信息骗购住（zhù）房的（de），应承担相应法律（lǜ）责任。

　　“这一条就是（shì）要提醒购房人，千万不要冒险买第（dì）二套新房，否则高（gāo）昂的代价（jià）必须自己（jǐ）来承担。”陈志说（shuō），如（rú）果购（gòu）房人（rén）填写（xiě）虚假（jiǎ）信息（xī），骗购住房，无法办理网签等购房手续，也无（wú）法办下房产证。由于（yú）已经与开发商签订了购房合同，如果购房者此（cǐ）时（shí）再要退（tuì）房，则要按照（zhào）购房（fáng）合同中的约定（dìng），承担违约责任。

　　“由于政策已经出（chū）台（tái），如果违（wéi）反（fǎn）购房合同中的（de）约定，即使诉讼（sòng）到法院，法院也会尊重合（hé）同契约里的精神。所以损失（shī）和责任（rèn）只能自己承担，而且这（zhè）个（gè）损（sǔn）失是巨大的。”陈（chén）志说。

　　同时，细则（zé）中还规定，如（rú）果房（fáng）管部门（mén）发现购（gòu）房（fáng）者骗（piàn）购，会将其行为通（tōng）报给相关贷款（kuǎn）机构。“这个意思就是如果骗购，银行那（nà）边也会有你的不良（liáng）记录，如果（guǒ）今后你（nǐ）再办理贷款（kuǎn）等，就将无法享受优惠政策，甚至有可能无法办下贷款（kuǎn）。”

　　本报记者 马力（lì）

　　■ 探访

　　北京五一（yī）楼市冷清

　　部分（fèn）炒房者暂（zàn）放弃购房

　　北京楼市（shì）新政刚刚推（tuī）出，记者昨日走访崇文区、朝阳区多（duō）家（jiā）售楼处，门庭冷（lěng）落。一售楼经理（lǐ）称，新（xīn）政出台后，房地产商和购（gòu）房者都在（zài）观望。

　　房（fáng）地产商推迟（chí）开盘

　　昨日下（xià）午，朝阳区（qū）芳（fāng）园（yuán）南街4名（míng）麦田（tián）地产的销售（shòu）人员坐（zuò）在（zài）石（shí）台子上闲聊。尹小姐指着门前空着的车位说：“都没有什么人，往常绝不（bú）会这样。”

　　销售经理吴先（xiān）生说，去年五一正是房价上（shàng）升（shēng）期（qī），今年（nián）却如（rú）此冷清。吴先生称（chēng），最近北京推（tuī）出很（hěn）多房（fáng）地（dì）产政策，周（zhōu）围有一房产商，原（yuán）定于五月份开盘的期房推迟。

　　位于朝阳（yáng）公园西路的某（mǒu）小区销售经理（lǐ）称，楼（lóu）市新政不会影响到（dào）高档小区。虽然新政规（guī）定一个（gè）家庭只能买（mǎi）一套商品房，但有钱人（rén）可以通（tōng）过（guò）成年子（zǐ）女买房。该销售经（jīng）理表示，新政还需等上两三个（gè）月才能显现出来效果（guǒ）。他个人认为，房地（dì）产商有大量的（de）资金，可以推迟（chí）开盘。北（běi）京的房价不会下（xià）降，增速会（huì）减（jiǎn）缓（huǎn）。部分地（dì）区（qū）二手房价格可能略微下降。

　　昨日，城铁（tiě）回（huí）龙（lóng）观站附近（jìn）一新开楼盘售楼处，近百购（gòu）房者正在大厅内选（xuǎn）房。“肯定有（yǒu）人因为新政策放弃购房（fáng）。”工（gōng）作人员称，售楼人员已电话（huà）通知（zhī）此（cǐ）前（qián）摇号的客户（hù）新政内容，有部分（fèn）炒房者放弃购房。在接下来的认购阶段（duàn），购（gòu）房者需填写《家庭（tíng）成员情况（kuàng）申报表》，由上级（jí）部门审核。

新推预售房（fáng）一周成交（jiāo）一套

　　4月17日，国务院公布楼市新政。据了解（jiě），4月19日以来，北京共有8个项目（mù）推出新的（de）预售房，共2377套（tào）新房上（shàng）市预（yù）售，截至4月27日仅成交1套。

　　本（běn）报记者 蓝筠

　　实（shí）习生 陈伟

　　北京（jīng）楼市新政(部（bù）分)

　　●严（yán）格执行国发[2010]10号文件（jiàn）关于首套（tào）及二（èr）套（tào）住房贷款首付款比（bǐ）例和贷款利（lì）率的要求（qiú）。(购买首套自住房（fáng）且套型建（jiàn）筑面积在90平米以（yǐ）上的家庭，首（shǒu）付款比例不得低于30%；对贷款购买第二（èr）套住房的（de）家（jiā）庭，首付（fù）款不得低于50%，贷款利率不得低于基准（zhǔn）利率（lǜ）的1.1倍。)

　　●要求商业银行（háng）根据风险状况，暂停对购买（mǎi）第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳（nà）税证（zhèng）明或社会保险缴纳（nà）证（zhèng）明的非本（běn）市居民发（fā）放贷款。

　　●采取临时性措施限（xiàn）定新购房套数（shù）。规定自本通知发（fā）布之日起，暂定同一购（gòu）房家庭只能（néng）在（zài）本市新购买一套商品（pǐn）住房。

　　●个人售房（fáng）在计征税款时，纳税人不能提供原购房（fáng）价（jià）款相关凭证和（hé）其他（tā）完（wán）整准（zhǔn）确税费凭（píng）证（zhèng）的，税务部门可（kě）通过住房城乡建（jiàn）设部门查询（xún）相关信息资料，或（huò）者（zhě）按照（zhào）相关法律法规规定确定征收方式和（hé）应征税（shuì）款。(记者 马力)