北京市“新拆迁（qiān）条例”规定，实施房屋（wū）征收应当先补（bǔ）偿（cháng）、后搬迁。在作（zuò）出房屋征（zhēng）收决定前，应当明确（què）征收项目补偿资金的总额和产权调换房源。房屋征（zhēng）收部门（mén）应当设立房（fáng）屋（wū）征收补偿资金专用账户，确保资金足额（é）到位、专（zhuān）款（kuǎn）专（zhuān）用（yòng）。被（bèi）征收人符（fú）合住房保障条件的（de），应当（dāng）优先给（gěi）予住房保障。房屋征收部（bù）门（mén）与被征收人（rén）在（zài）征收补偿方案确定的（de）签约期限内达不成补偿协议（yì），或者被（bèi）征收房屋所有权人（rén）不（bú）明确的，由房屋征收部门（mén）报（bào）请作出房屋征收（shōu）决定（dìng）的（de）区县（xiàn）人（rén）民政府（fǔ）按照征收（shōu）补偿（cháng）方案作出（chū）补偿决定，并在房屋（wū）征收范围（wéi）内（nèi）予以公（gōng）告。

　　根据规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议（yì），也可以（yǐ）依（yī）法提起行政诉（sù）讼。被征（zhēng）收人（rén）在法（fǎ）定期限（xiàn）内不申请行政（zhèng）复议或者不提起行政诉讼（sòng），在补（bǔ）偿决定规定（dìng）的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的（de）区县人（rén）民政（zhèng）府依法申（shēn）请（qǐng）人民法院（yuàn）强制执行。任（rèn）何单位（wèi）和个人（rén）不得（dé）采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供（gòng）电和道路通（tōng）行等非法方式迫使被征收人搬迁。各（gè）区县人民政府负责（zé）本行政区域内房（fáng）屋征收与（yǔ）补偿工作，禁（jìn）止建设单位参与（yǔ）搬迁活动（dòng）。

　　分析人士表示（shì），这意味着进行房屋征收的主体将是政府部门，开发商不能负责拆迁（qiān），“新拆迁条（tiáo）例”明（míng）确了补偿程（chéng）序和内（nèi）容（róng），有利于保护（hù）被拆迁（qiān）人的利益。